月报|6月土地市场成交2宗 收金超15亿元

[摘要] 2020年6月芜湖共成交出让2宗居住用地-鸠江区市局南侧1#地块（2008号宗地）、鸠江区市局南侧2#地块（2009号宗地），土地出让面积179548.2㎡，约269.3亩，成交总金额为15.44亿元+代建资金1070.2512亿元。

六月的芜湖，下着雨。每次下雨后，气温都会上升几度。

芜湖土地市场逐渐回暖，房企拿地动作积极，就在昨天！芜湖城东迎来今年第2轮土拍大战！2宗居住用地同时成出让，累计成交金额超15亿元！2宗地块位于鸠江区市局南侧，以政务、文旅板块的区位优势和轨道交通、市一院、市一中等配套优势，吸引8家房企同时竞拍争夺！

根据数据监控中心统计显示，2020年6月芜湖共成交出让2宗居住用地-鸠江区市局南侧1#地块（2008号宗地）、鸠江区市局南侧2#地块（2009号宗地），土地出让面积179548.2㎡，约269.3亩，成交总金额为15.44亿元+代建资金1070.2512亿元。

大发竞得鸠江区市局南侧1#地块-2008号宗地

6.96亿元+代建资金971.676万元合肥凯旸房地产开发有限（大发）竞得鸠江区市局南侧1#地块（2008号宗地），楼面价4775元/㎡。

鸠江区市局南侧1#地块，位于方特东方神画南侧。地块起始价3.7亿元，采用限地价、竞缴纳教育等基础及配套设施代建资金的方式，较高限价6.96亿元。地块总面积80973㎡，为居住用地，70年产权，规划容积率均≤1.8，规划建筑密度≤25%。

本地块竞得人需配建一处社区党群服务中心，规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于300平方米，建成后无偿移交给。配建的社区党群服务中心须与本宗地内建设项目名列前茅期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。

芜湖保利竞得鸠江区市局南侧2#地块-2009号宗地

8.48亿元+代建资金98.5752万元芜湖保利房地产开发有限竞得鸠江区市局南侧2#地块（2009号宗地），楼面价4779元/㎡。

鸠江区市局南侧2#地块，位于城东文旅板块，方特东方神画南侧。地块起始价4.2亿元，采用限地价、竞缴纳教育等基础及配套设施代建资金的方式，地块较高限价8.48亿元。地块总面积98575.2㎡，为居住用地，70年产权，规划容积率均≤1.8，规划建筑密度≤25%。

竞得人需配建：①一处社区服务中心（包括社区居委会和文体用房），建筑面积不小于2500㎡；②一处社区党群服务中心，规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于300平方米；③一处12班幼儿园，用地面积不少于7380㎡，建筑面积不小于4003㎡（机动车停车可参照《芜湖市控制性详细规划通则》（2018版）执行）；④地块南侧规划支二路东至经六路、西至经五路段由竞得者负责建设，该段长度约400米，宽度为18米，竞得人需将该段道路纳入到设计方案中一并设计，并按经批准的规划设计方案实施,纳入综合验收。以上配套设施建成后均无偿移交给。

目前2宗用地内还有农田、水系和植被，不是净地。